Decreto salva Italia: le loro e le nostre idee

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Parliamo della crisi dell’edilizia, della mancanza d’investimento nella casa ed anche del decreto Salva Italia che ci lascia perplessi sui risultati che potrà dare. La sintesi del testo per le ristrutturazioni "detrazione Irpef per le ristrutturazioni” passa al 50% e l'importo massimo arriva a 96mila euro per unità immobiliare. L'estensione degli incentivi fiscali dura sino a giugno 2013. Dopo ritornerà al 36%."La sintesi per le detrazioni sull'efficienza energetica prevede due tipi d’intervento: uno riguarda l'attuale bonus del 55% : riqualificazione energetica degli edifici esistenti, con un risparmio annuo pari almeno al 20%. L'altro la detrazione del 36% per tutte le spese per il risparmio energetico non vincolata alla quota del 20%. Nel primo caso non ci sarà variazione fino al 31 dicembre 2012, mentre dal 1 gennaio sino al 30 giugno 2013 scenderà al 50%.

Per la seconda azione, il decreto sblocca la detrazione del 36% in maniera retroattiva anticipandola al 1 gennaio 2012, riservando l'innalzamento dal 36% al 50% per il periodo 1 gennaio - 30 giugno 2013.
Probabilmente, come ci siamo sentiti dire spesso, non si poteva fare di meglio.  Sarà vero…?

Invece alcune idee noi le avremmo: pensando ai nostri centri storici (e non solo) ci viene da supporre che un'operazione di grande ristrutturazione sarebbe cosa ben fatta e necessaria alla salvaguardia del patrimonio privato e istituzionale!
Certo che gli incentivi avrebbero dovuto avere un altro spessore ed un'altra durata rispetto a quanto il ministro Passera ha devoluto!
Se questa iniziativa fosse promossa, crediamo che la nostra economia avrebbe almeno 50 anni di floridi sviluppi!


La ristrutturazione edilizia legata al risparmio energetico

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 Forse non tutti sanno che il fabbisogno energetico complessivo degli edifici in Italia si attesta, al momento, su una media di 300 kW per metro quadro l’anno, di cui il 78% è dedicato al riscaldamento dei locali ed al quale si deve aggiungere, in estate, un buon 25% di consumi per i sistemi di raffreddamento.
È evidente che l’adozione di un risparmio energetico deve passare per i sistemi di climatizzazione, ma ciò che riduce l’efficienza di tali impianti è la dispersione attraverso le pareti stesse dell’edificio e, ancor di più, tramite finestre e vetrate.
E’ importante sapere che la finestra (e non solo) ha sviluppato con soluzioni di alta tecnologia, una grande importanza nella bioedilizia, aumentando l’isolamento termico degli infissi, senza diminuire il comfort.

I vetri attuali, ad esempio, sono costituiti da vetrocamere composte di due o più lastre separate da intercapedini riempite di gas che, essendo più pesanti dell’aria, rallentano la trasmissione di calore.

Esistono però due tipologie di vetri ancora più isolanti di quelli normali: i vetri selettivi e quelli basso-emissivi.
I vetri selettivi sono trasparenti al passaggio della luce solare, e limitano le radiazioni infrarosse, o raggi termici, in quanto responsabili della trasmissione di calore.
In tal modo si evita il riscaldamento degli ambienti interni senza limitare l’illuminazione naturale.

Altrettanto necessario, per l’inverno, è l’arresto della dispersione di calore.

I vetri basso-emissivi, trasparenti al passaggio della luce solare, impediscono che il calore passi dalle stanze verso l’esterno.
La maggiore efficienza energetica e il conseguente risparmio, si ottiene con una combinazione di queste tipologie, realizzando una finestra con vetrocamera composto da una lastra selettiva verso l’esterno e una basso-emissiva verso l’interno.
La scelta poi del triplo vetro permette di ottenere risultati ancora migliori.

Ovviamente all’incremento dell’efficienza energetica della finestra corrisponde un aumento dei prezzi, ma cresce anche il risparmio, che permette un rientro della spesa in tempi molto brevi. I vetri basso-emissivi permettono un risparmio fino al 70% rispetto a quelli normali.

Poi ci sono i vetri fotovoltaici, che catturano la radiazione solare per produrre energia, come un pannello fotovoltaico che arriva ad una produzione di oltre 300 watt a metro quadro.
Il costo è inferiore a quello di un pannello solare (ossia circa 2 euro contro 5 euro a watt) e l’investimento si ripaga in circa 2 anni!